Logo bavelorinqustema
bavelorinqustema

Finden Sie den Stil Ihres Hauses: Architekturberatung buchen und sofort baubare Pläne kaufen

Wir verbinden fundierte Architekturberatung mit einem kuratierten Katalog sofort baubarer Hauspläne, damit Sie schneller und sicherer zur idealen Lösung gelangen. Entdecken Sie Ihren Stil, klären Sie Anforderungen, minimieren Sie Risiken und starten Sie mit einem überprüften, genehmigungsfähigen Entwurf, der zu Budget, Grundstück und Lebensweise passt.

Kontaktieren Sie uns

Über uns

Wir sind ein interdisziplinäres Architektenteam, das Beratung, fertige Planpakete und präzise Anpassungen vereint, um aus Ideen realisierbare Häuser zu formen. Mit datengestützter Methodik, regionaler Baurechtskompetenz und einem Netzwerk verlässlicher Partner führen wir Projekte sicher, transparent und termintreu vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Stil-Finder für Ihr Zuhause

Mit einer strukturierten Stilbestimmung übersetzen wir Ihre Vorlieben, Routinen und Zukunftspläne in klare architektonische Kriterien, sodass Grundrisse, Fassaden und Materialien ein harmonisches Gesamtbild ergeben, das funktional überzeugt und langfristig Freude bereitet.

Individuelle Architekturberatung

Ob online oder vor Ort, unsere Beratung liefert schnelle, klare Antworten zu Machbarkeit, Budget, Baurecht und Gestaltung, verdichtet Erkenntnisse in umsetzbaren Schritten und schafft Sicherheit, damit Sie Entscheidungen wohlüberlegt treffen und Planungsfehler, Verzögerungen sowie unnötige Kosten wirksam vermeiden.

Luxusvilla in modernem Stil mit Swimmingpool

Einblicke in Grundrisse

Jeder Plan zeigt maßstäbliche Grundrisse, Schnitte und Ansichten mit nachvollziehbaren Flächen, Raumhöhen, Erschließungen und Möblierungsvorschlägen, damit Sie Proportionen intuitiv verstehen, Nutzungen prüfen und bereits vor dem Kauf erkennen, wie Ihr Alltag im zukünftigen Haus funktional, komfortabel und ästhetisch zusammenfindet.

Nahaufnahme eines metallischen Gebäudes

Tragwerks- und TGA-Basis

Wir liefern tragwerks- und gebäudetechnische Grundlagen wie Raster, Lastabtrag, Installationsschächte, Lüftungswege und Geräteflächen, die mit üblichen Systemen kompatibel sind, damit Fachplaner reibungslos anknüpfen und die Ausführung ohne zeitraubende Umplanungen in den vorgesehenen Gewerken weitergeführt werden kann.

Ein Ingenieur programmiert einen virtuellen KI-Assistenten, der Clips produziert.

Anpassbare Optionen

Viele Pläne enthalten modulare Varianten für Carport, Gaube, Keller, Dachneigung, Balkon oder Wintergarten, die sich zielgerichtet kombinieren lassen, um Grundstücksanforderungen, Bebauungspläne und persönliche Wünsche präzise zu treffen, ohne die baurechtliche Logik oder statische Klarheit zu kompromittieren.

Anpassung und Personalisierung

Wir individualisieren jeden Katalogplan hinsichtlich Raumprogramm, Fassaden, Materialien und Technik, priorisieren Wünsche, sichern Statik und Bauordnung und führen Änderungen effizient, damit Ihr Entwurf unverwechselbar wirkt und weiterhin wirtschaftlich, genehmigungsfähig und baulogistisch realistisch bleibt.

Kontaktieren Sie uns

Grundrissmodifikationen

Ob zusätzliche Suite, Homeoffice, Abstellraum oder offene Küche: Wir verschieben Wände, optimieren Erschließung, erweitern Stauraum und prüfen Flucht- sowie Brandschutzaspekte, damit die neue Raumlogik stimmig funktioniert, kurze Wege ermöglicht und spätere Möblierungen ohne Kompromisse gelingen.

Fassadenvarianten

Wir entwickeln alternative Fassaden mit Putz, Holz, Klinker, Faserzement oder Metall, ordnen Fenster rhythmisch, planen Verschattungen und balancieren Proportionen, sodass Ihr Haus eine starke Identität erhält und Materialwahl, Pflegeaufwand und energetische Wirkung sinnvoll auf Lebenszyklus und Budget abgestimmt sind.

Barrierefreiheit integrieren

Mit schwellenlosen Übergängen, größeren Bewegungsflächen, angepassten Bädern, cleveren Türsystemen und komfortabler Erschließung machen wir Ihr Zuhause zukunftssicher, berücksichtigen Normen, Alltagstauglichkeit und Würde, ohne Gestaltung zu opfern, und wahren dabei Kosten- und Flächenökonomie.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Wir kombinieren passive Strategien mit effizienter Technik, optimieren Hülle, Orientierung und Verschattung und berücksichtigen regionale Klimadaten, damit Betriebskosten sinken, Komfort steigt und Ihr Gebäude robuste ökologische Kennwerte erreicht, die förderfähig und zukunftsfähig sind.

3D-Darstellung eines abstrakten Gebäudes

Innenraum und Materialien

Mit kuratierten Materialien, Lichtführung und akustischer Feinabstimmung gestalten wir Innenräume, die taktil überzeugen, pflegeleicht bleiben und Tageslicht intelligent nutzen, damit Ihr Zuhause sinnlich, ruhig und alltagstauglich funktioniert, ohne die architektonische Klarheit zu verlieren.

Materialbibliothek

Wir zeigen erprobte Oberflächen für Böden, Wände, Decken und Einbauten, erklären Verschleißverhalten, Pflege, Akustik und Haptik und kombinieren Texturen so, dass Robustheit, Eleganz und Kosten im Gleichgewicht bleiben und Lieferzeiten sowie Verfügbarkeiten zuverlässig planbar sind.

Licht- und Akustikplanung

Wir orchestrieren Tages- und Kunstlicht, setzen Zonen, vermeiden Blendung, modellieren Deckenhöhen und nutzen absorbierende Flächen, damit sich Räume angenehm anfühlen, Tätigkeiten unterstützt werden und eine ruhige, konzentrierte Wohnatmosphäre dauerhaft erhalten bleibt.

Küchen- und Badkonzepte

Wir optimieren Arbeitswege, Stauraum, Geräteintegration, Sanitäranschlüsse und Pflegefreundlichkeit, stimmen Materialien, Griffe und Fugenbilder ab und schaffen Lösungen, die auch bei intensiver Nutzung langlebig, hygienisch und visuell konsistent bleiben.

Genehmigungen und Normen

Wir navigieren Bauordnung, Bebauungsplan, Abstandsflächen und Nachweise, bereiten Pläne einreichfertig auf und koordinieren Beteiligte, damit Ihr Verfahren zügig, vollständig und mit minimalen Rückfragen verläuft und planbare Termine hält.

Bauordnungen und Bebauungsplan

Wir prüfen GRZ, GFZ, Baugrenzen, Trauf- und Firsthöhen, Stellplätze, Dachformen und Gestaltungssatzungen, übersetzen Vorgaben in konkrete Entwurfsparameter und dokumentieren die Einhaltung nachvollziehbar, damit Rückfragen reduziert und Bearbeitungszeiten verkürzt werden.

Statik und Nachweise

Wir koordinieren statische Vorbemessungen, Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz und gegebenenfalls Schornsteinfegerabnahmen, um Nachweise konsistent aufzubauen und den Genehmigungsprozess ohne Widersprüche oder lückenhafte Dokumente sicher durchzuführen.

Eingabeplanungspaket

Sie erhalten Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Baubeschreibung und relevante Formblätter einreichfertig formatiert, damit Bauämter effizient prüfen und der weitere Projektfahrplan ohne Verzögerungen startet.

Budget und Kostenkontrolle

Wir verknüpfen Entwurfsentscheidungen mit belastbaren Kostenkennwerten, priorisieren Mehrwert statt Masse und sorgen für Transparenz, damit Ihr Budget eingehalten wird, Alternativen fair vergleichbar sind und Überraschungen während der Ausführung ausbleiben.

Kostenrahmen und Kennwerte

Auf Basis von Referenzprojekten und regionalen Indizes ermitteln wir m²-Kennwerte, zeigen Kostentreiber, simulieren Optionen und dokumentieren Auswirkungen in einer klaren Übersicht, sodass Entscheidungen faktenbasiert und nachvollziehbar bleiben.

Leistungsverzeichnis

Wir strukturieren ein präzises Leistungsverzeichnis mit Positionen, Qualitäten und Mengen, vermeiden Interpretationsspielräume und schaffen die Grundlage für vergleichbare Angebote, die spätere Nachträge reduzieren und die Vergabe objektiv unterstützen.

Wertorientierte Alternativen

Wir identifizieren gleichwertige Alternativen mit ähnlicher Performance, prüfen Lebenszykluskosten und Lieferzeiten und zeigen, wo Einsparungen sinnvoll sind, ohne Qualität, Gestaltung oder Termine zu gefährden.

Einfarbige minimalistische Stadtlandschaft

3D-Visualisierung und VR

Fotorealistische Renderings, interaktive Modelle und VR-Begehungen machen Räume, Proportionen und Lichtführung vor Baubeginn erlebbar, reduzieren Änderungswünsche und geben allen Beteiligten ein gemeinsames, anschauliches Zielbild.

Architektur-Renderings

Wir erzeugen stimmungsvolle Innen- und Außenrenderings mit realistischen Materialien, Möbeln und Licht, die Entwurfsideen greifbar machen und Entscheidungen zu Fassaden, Farben und Texturen erleichtern, bevor kostspielige Ausführungen starten.

Dreidimensionale Darstellung eines abstrakten Gebäudes

Kundenstimmen und Referenzen

Erfahrungsberichte, Kennzahlen und Vorher-nachher-Vergleiche zeigen, wie Beratung und Planpakete Projekte beschleunigen, Qualität sichern und Budgets schützen, sodass Sie aus echten Ergebnissen lernen und mit Vertrauen entscheiden.

Vorher-nachher-Analyse

Wir dokumentieren Ausgangslage, Herausforderungen, Maßnahmen und Ergebnisse mit Fotos, Plänen und Zahlen, damit Sie nachvollziehen, welche Entscheidungen Wirkung hatten und wie diese auf Zeit, Kosten und Zufriedenheit einzahlen.

Bewertungen und Zitate

Originalstimmen unserer Bauherren beleuchten Zusammenarbeit, Erreichbarkeit, Lösungskompetenz und Termintreue, geben Einblicke in den Prozess und zeigen, wie unsere Methodik Sicherheit und Klarheit in komplexe Entscheidungen bringt.

Messbare Projekterfolge

Wir veröffentlichen Kennzahlen zu Energie, Bauzeit, Mehrkostenvermeidung und Änderungsquoten, um Transparenz zu schaffen und Ihnen eine klare Grundlage für Ihre eigene Projektstrategie und Priorisierung zu geben.

3D-Visualisierung eines abstrakten Gebäudes

Leitfaden: Vom Erstgespräch zum Einzug

Unser strukturierter Prozess führt Sie Schritt für Schritt von der Idee über Beratung, Auswahl, Anpassung, Genehmigung und Vergabe bis zur Bauüberwachung, damit alle Beteiligten zielgerichtet zusammenarbeiten und Meilensteine planbar erreicht werden.

Phasenmodell

Wir erklären Ziele und Ergebnisse jeder Phase, liefern Checklisten, definieren Zuständigkeiten und Übergaben und vermeiden Lücken, damit Informationen vollständig bleiben und Momentum erhalten wird.

Entscheidungspunkte

Wir markieren kritische Entscheidungen, zeigen Abhängigkeiten zu Kosten und Terminen und stellen Alternativen mit Konsequenzen dar, damit Sie bewusst priorisieren und Risiken aktiv steuern können.

Qualitätssicherung

Mit Planprüfungen, Freigaben, Mustern und Dokumentation schaffen wir Verbindlichkeit, sichern Ausführungsqualität und verhindern teure Korrekturen, bevor sie auf der Baustelle entstehen.

Unsere Leistungen

Buchen Sie fokussierte Beratungen, beauftragen Sie ein individuelles Konzeptdesign oder wählen Sie ein sofort baubares Planpaket. Jede Leistung ist klar beschrieben, preislich transparent und so aufgebaut, dass Entscheidungen erleichtert, Risiken reduziert und Zeit bis zur Genehmigung spürbar verkürzt wird.

Ingenieur beim Programmieren eines virtuellen KI-Assistenten, der Clips produziert.

Architektur-Erstberatung 90 Minuten

In einer intensiven Session klären wir Ziele, Budget, Grundstücksbedingungen und Baurecht, prüfen Varianten live, skizzieren Lösungswege und liefern einen strukturierten Maßnahmenplan mit Prioritäten, Kostenspannen und realistischen nächsten Schritten, damit Sie sofort sicher weiterarbeiten können.

189 €

Vom Neobrutalismus inspiriertes Gebäude

Individuelles Konzeptdesign mit 3D-Modellen

Wir entwickeln ein maßgeschneidertes Vorentwurfskonzept mit Grundrissen, Ansichten, Variantenvergleich, 3D-Modellen und zwei Iterationsschleifen. Sie erhalten stimmige Raumlogik, klaren Kostenblick und belastbare Entscheidungsgrundlagen, um Genehmigungsplanung und Vergabe zielgerichtet anzuschließen.

189 €

Veranschaulichung des Konzepts der Wohnungskrise

Sofort baubarer Plan – Komplettpaket

Wählen Sie einen kuratierten Katalogplan inklusive Grundrissen, Schnitten, Ansichten, Baubeschreibung und technischer Basis. Wir prüfen Grundstücksfit, passen Parameter an und bereiten Unterlagen einreichfertig auf, damit Ihr Genehmigungsverfahren schnell, vollständig und ohne Überraschungen startet.

189 €

Rechtliches und Gewährleistung

Wir schaffen Klarheit zu Verträgen, Rechten, Pflichten und Gewährleistung, definieren Leistungsumfang transparent und sichern Ihre Position, damit Zusammenarbeit fair, nachvollziehbar und konfliktarm bleibt.

3D-Cartoon-Szene mit verschiedenen Menschen, die mehrere Aufgaben gleichzeitig erledigen.

Häufig gestellte Fragen

Wie läuft die Architekturberatung ab?
Nach einer kurzen Vorabklärung teilen Sie Unterlagen, Lageinformationen und Wünsche. In der Session analysieren wir Optionen, markieren Risiken, beziffern Auswirkungen und priorisieren nächste Schritte. Im Anschluss erhalten Sie einen prägnanten Maßnahmenplan mit klaren Empfehlungen, Kennwerten, Terminhinweisen und passenden Planangeboten, damit Sie sofort fokussiert weiterarbeiten.
Sind eure Katalogpläne wirklich genehmigungsfähig?
Unsere Pläne sind technisch fundiert und orientieren sich an gängigen Bauordnungen. Vor Einreichung prüfen wir Grundstück, Bebauungsplan und lokale Besonderheiten und nehmen zielgenaue Anpassungen vor. So entsteht ein vollständiges Eingabepaket, das Bauämter zügig bearbeiten können, ohne zeitintensive Rückfragen oder widersprüchliche Nachweise.
Wie weit lassen sich Katalogpläne anpassen?
Sehr weit: Wir verändern Raumprogramm, Fassaden, Fensterformate, Erschließung, Technikzonen und Materialwahl, solange Statik, Brandschutz und Bauordnung konsistent bleiben. Unser modularer Ansatz sichert Wirtschaftlichkeit, erhält Genehmigungsfähigkeit und macht Ihren Entwurf persönlich, ohne den Planungs- und Bauablauf zu gefährden.
Was unterscheidet euch von klassischen Typenhäusern?
Wir verbinden kuratierte, erprobte Planlogiken mit echter Personalisierung, belastbaren Nachweisen und individueller Beratung. Dadurch entstehen Lösungen, die schnell verfügbar, wirtschaftlich und dennoch charakterstark sind. Sie profitieren von Planungsbeschleunigung, Kostentransparenz und architektonischer Qualität, statt starren Standardpaketen mit später teuren Sonderwünschen.
Welche Unterlagen sollte ich zur Beratung mitbringen?
Ideal sind Lageplan, Flurkarte, Bebauungsplan, Fotos, Wunschliste, Budgetrahmen und Informationen zu Erschließung sowie Topografie. Je mehr Kontext wir haben, desto präziser können wir Varianten bewerten, Risiken minimieren und konkrete Maßnahmen empfehlen, die wirklich zum Grundstück, Zeitplan und verfügbaren Mitteln passen.
Wie funktionieren Bezahlung, Storno und Terminverschiebung?
Beratungen werden vor dem Termin bequem per Kartenzahlung oder Überweisung beglichen. Eine kostenlose Verschiebung ist bis 48 Stunden vorher möglich, danach fällt eine moderate Gebühr an. Bei Planpaketen gelten projektbezogene Zahlungsmeilensteine, transparente Abschläge und klare Stornoregeln, die Fairness für beide Seiten sicherstellen.

Kontaktieren Sie uns

📍

Adresse:

Am Strom 1, 27568 Bremerhaven, Germany

✉️

E-Mail:

info@bavelorinqustema.com